近日，扬州天下花园二期西华苑业主吴先生（化名）向现代快报记者反映，称其与小区开发商江苏北辰置业有限公司于2017年签订了60年的车位租赁合同。但在2019年，小区物业公司在换了物业经理后，却不再承认这份车位租赁合同，称这是前物业经理的个人行为。“小区有30多个业主都遇到了和我一样的问题，白纸黑字的，开发商和物业怎么能说不承认就不承认？”对此，现代快报记者展开了调查。
业主反映
60年的车位租赁合同突然成了废纸
吴先生（化名）告诉记者，他居住的小区是由北辰置业开发的，物业为北辰物业。2013年，小区交付以后，他发现房屋存在着严重的渗水问题。为解决纠纷，北辰物业前任经理蒋某与业主沟通，作为补偿，与包括吴先生在内遇到类似情况的30多位业主签订了车位租赁合同，约定60年内不收取乙方的车位租赁费用，仅收取70/月的车位管理费。据小区业主透露，为了让合同能够顺利签署，他们还给过蒋某一笔五千到数万不等的服务费用，“蒋经理解释说这笔款项是用来保证合同正常签署的，我们没有想太多就交了。”
但到了2019年，在北辰物业更换了物业经理后，突然通知业主开发商及物业公司不再承认此合同，并表示这是蒋某的个人行为。
根据小区业主提供的《地下停车场租赁合同》，合同中约定业主停车位期限为60年，且“甲方不再收取乙方的本车位租赁费用”。并且，合同上盖有“江苏北辰置业有限公司合同专用章”的字样。
记者调查
开发商称是物业员工个人行为
针对此事，记者联系上了江苏北辰置业有限公司相关工作人员顾女士，她告诉记者，合同的签署是与物业公司进行的，他们并不知情。她同时向记者表示，此事是北辰物业公司员工的个人行为，且合同上置业公司的签章是假的。而当记者进一步询问时，顾女士则表示她不负责此事，具体的情况并不清楚。
随后，记者也联系了北辰物业相关负责人蔡先生，他表示该合同是公司员工私下签署的，由于合同上盖的是开发商的章，如果业主需要说法则应当与置业公司进行沟通。此外，记者询问了车位服务费和管理费的去向。蔡先生表示，物业公司确有收到车位管理费用，但是所谓的服务费用则不在公司。“这是业主与蒋某私下协商的款项，目前所谓的车位服务费并不在公司，应该在蒋某那里，由于款项较大他已经被拘留了。”
相关部门
业主可通过司法途径解决纠纷
随后，记者拨通了扬州市念四桥派出所的电话，相关工作人员告诉记者蒋某确实已被警方控制，具体案件情况需要到派出所了解。
此外，记者联系到扬州市物业管理中心。针对此事，工作人员表示，只要租赁合同有相关公司盖的公章且已经生效，那么就应该按照合同进行，签章单位应当承担起相应责任。但由于目前签章的真伪性存疑，他建议，双方可通过司法方式来解决纠纷。
